揭秘布里斯班换房实正在成本！一看数字买家曲

　　现在，购房者正在房产买卖相关费用上的收入比以往更多，这使得一些本筹算入市的买家选择按兵不动，不肯承担额外费用。据《悉尼晨锋报》报道，按照投资银行Jarden的数据，涵盖章花税、挂牌费、该机构阐发发觉，正在悉尼，置换房产的平均成本约为12万澳元。虽然的平均成本较2022年的峰值有所回落，但购房者仍需领取约8万澳元。经济学家Anthony Malouf指出，买卖成本是人们置换房产或正在退休时选择小户型房产的“次要妨碍”。“对他们来说，置换房产的成本实正在不划算，他们甘愿把这10万澳元摆布的买卖成本留正在本人口袋里。”Jarden的阐发将置换成本定义为出售房产并采办划一价值房产所发生的费用。但Malouf暗示，现实费用可能更高，由于买家正在升级时往往会选择更大的房产。演讲显示，正在三大生齿城市中，买卖成本占房产价值的比例约为7%至9%。印花税是此中最大的一笔买卖成本，选举期间，住房承担能力和供应是次要议题。工党胜选后，打算扩展初次购房者以5%首付购房的打算，包罗提高房价上限和添加购房者数量，但不少专家暗示，印花税是购房的次要妨碍。这特别影响到但愿搬进更大房子的家庭或情愿缩减房产规模的退休者。住房取城市研究所的Michael Fotheringham指出，印花税做为一次性的购房成本，曾经成为流动性的妨碍，影响了人们的买卖房决定。它也障碍了想正在分歧地域获得工做或教育机遇的家庭，以及那些因买卖成本高无法缩减规模的空巢白叟的糊口选择。Jarden的数据也显示，印花税是各州的主要财务来历，约占新州25%和维州22%的税收收入。虽然有呼声要求用地盘税替代印花税，但只要首领地采纳步履。Fotheringham，采用年度地盘税系统能够避免购房时领取大笔费用，并逐年缴纳。Grattan Institute的Brendan Coates指出，若打消印花税而遍及实行地盘税，估量可出相当于全国30万套住房，由于能够更无效地分派和利用现有住房存量，缩减者会更容易出售大房子，Jarden认为，各州有来由对印花税进行，以改善住房承担能力。然而，因为印花税占各州税收收入的很大一部门，近期进行变化的可能性不大。